O QUE VOCÊ PRECISA SABER ANTES DE ASSINAR UM CONTRATO

O QUE VOCÊ PRECISA SABER ANTES DE ASSINAR CONTRATO DE COMPRA?
É importante dizer que o corretor de imóveis, tem por obrigação esclarecer todos os riscos que envolvem essa negociação imobiliária, porém, é bem comum que o corretor e até mesmo a imobiliária não façam um trabalho detalhado e profundo sobre toda a negociação apontando os riscos, fato é esse um dos motivos de termos tantas ações em trâmite ajuizadas.
Não se esqueça que cada parte tem um interesse particular em determinada situação, e por muitas vezes os interesses prejudicam uma boa negociação, fazendo com que o risco seja alto e por vezes traga consequências graves.

Alguns detalhes que devem ser observados na negociação:
1) Ter a certeza de quem são os VENDEDORES
2) Saber se o imóvel possui dívidas
3) É necessário saber se os vendedores possuem ações judiciais, em caso positivo qual natureza?
4) É necessário entender quais as obrigações de cada parte
5) O imóvel será financiado? De quem será a obrigação de dar entrada no cartório para realizar o registro? e quem pagará às custas de locomoção e do motoboy para retirar e entregar documentos em repartições públicas?
6) Se o financiamento não der certo, quais as consequências, após assinatura do contrato?
7) Quem vai pagar a baixa do gravame caso exista financiamento anterior?
8) Analise da matrícula atualizada para verificar se não existe nada que impeça o financiamento ou a própria compra e venda
9) Observar a validade dos documentos
10) Prazos de pagamento e seus valores e entrega desse imóvel
11) Analisar todos os documentos do imóvel e dos vendedores com cautela.


A maneira mais segura de realizar uma compra ou venda é estar bem assessorado (a), para evitar prejuízos, perdas, riscos e situações irreparáveis

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