Assessoria Jurídica na Compra e Venda de Imóveis: Por que contratar um advogado antes de assinar o contrato

Comprar ou vender um imóvel é um dos passos mais importantes da vida financeira de qualquer pessoa. Seja um apartamento, casa ou sala comercial, cada negociação envolve contratos complexos, cláusulas específicas e riscos jurídicos que nem sempre são evidentes para o comprador ou vendedor. Por isso, contar com uma assessoria jurídica especializada em Direito Imobiliário é essencial – principalmente antes de assinar qualquer contrato.

Atuo como advogada especialista em Direito Imobiliário na região da Faria Lima e Pinheiros, em São Paulo, e posso afirmar com segurança: muitas das dores de cabeça enfrentadas em negociações de imóveis poderiam ser evitadas com o apoio de um profissional qualificado desde o início.

Por que é importante contratar um advogado antes de assinar o contrato de compra e venda de imóvel?

Antes de assinar um contrato, é fundamental entender todas as condições envolvidas na negociação. Um advogado especializado pode ajudar a revisar:

• Cláusulas contratuais que tratam de prazos, valores e obrigações das partes;
• Multas por descumprimento ou atraso na entrega das chaves;
• Datas de pagamento e valor da entrada;
• Comissão do corretor de imóveis — quem deve pagar, e quanto;
• Condições do financiamento imobiliário, caso exista;
• Documentação e certidões necessárias para garantir a segurança jurídica do negócio.

Muitas pessoas não sabem, mas assinar um contrato sem assessoria pode implicar em aceitar termos abusivos, perder valores pagos ou enfrentar longas disputas judiciais no futuro.

O que a assessoria jurídica imobiliária analisa em uma negociação?

A assessoria jurídica na compra e venda de imóveis inclui:

• Análise do contrato de compra e venda;
• Verificação da regularidade do imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis;
• Levantamento de certidões negativas do vendedor, do imóvel e da construtora (quando aplicável);
• Conferência do histórico de matrícula do imóvel e possíveis ônus;
• Orientação sobre impostos, taxas e custos cartorários;
• Apoio em renegociações contratuais ou aditivos, quando necessário.

Evite riscos e prejuízos: conte com uma advogada especializada em Direito Imobiliário

Mesmo ao comprar um imóvel de uma grande construtora ou incorporadora, é comum que contratos venham com cláusulas desfavoráveis ao comprador. Um advogado de confiança pode negociar melhorias no contrato ou, se necessário, indicar caminhos legais para proteger seus direitos.

Além disso, em imóveis financiados, é essencial compreender todas as condições impostas pelo banco: quais são os juros reais, prazos, exigências para liberação do crédito, e as implicações de um eventual inadimplemento.

Atendimento especializado na região da Faria Lima e Pinheiros

Se você está em São Paulo, nas regiões da Faria Lima, Pinheiros, Itaim Bibi, Vila Madalena ou arredores, procure um advogado, o objetivo é garantir que você compre ou venda seu imóvel com tranquilidade, clareza e respaldo jurídico.